标王 热搜: 路桥  施工  山西  路面施工  地铁  江苏  沥青混凝土  工程  湖北  机械 
 
关于邀请加入《中国路桥网》常务理事单位、理事单位、会员单位的函
 
当前位置: 首页 » 资讯 » 商业资讯 » 正文

小区停车场遭圈占引不满 ETCP助力物业建起增收新模式

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-09-17  来源:中国路桥网
核心提示:小区地下车库明明有停车位,为何只供商户使用?近日,合肥市民王女士向媒体反映,自己居住的小区地下停车场有一块空地,被物业圈

      “小区地下车库明明有停车位,为何只供商户使用?”近日,合肥市民王女士向媒体反映,自己居住的小区地下停车场有一块空地,被物业“圈”了起来,仅供外租商业使用,而业主的车只能停在地面。

(停车场商用引业主不满)
 
       在实地探访时,王女士告诉记者,她每月需缴纳100元的停车费,但却不能时时停入小区。“小区周边道路也没有临时泊位,所以停车很麻烦。”对此,小区物业却表示,自建成使用后,车位并没有算入房屋的公摊面积,产权在开发商手里,车位给谁使用决定权也在开发商。然而,《物权法》中明确规定,地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。显然,小区物业的说法是自己“打脸”。
 
       物业想增收,无可厚非,重要的是采取合法合规的方式。合肥王女士所在小区停车场的管理方,用这种简单粗暴的盈利方式,侵犯了业主的权利,并不是可取之道。那么,该如何在满足业主需求的前提下,合理合法地去创收?ETCP的智慧停车解决方案就给物业提供了新的思路。
 
       据悉,作为智慧停车行业的领军企业,ETCP针对不同业态痛点提供了不同的解决方案。对于住宅小区停车场来说,白天空闲车位多,极易造成停车资源浪费,而ETCP的智慧停车解决方案,不仅包含了自动识别车牌、电子支付等功能,可大大提高现有车辆的通行效率;其车位预约和分时共享功能,还可合理配置小区车位资源,通过闲时引流、忙时导流的手段,在白天将闲置车位租给有需要的周边和外来车辆,收取停车费用,助力物业提效增收。
(ETCP智慧停车解决方案)
 
        而这样的操作方式也有先例。比如重庆九龙坡某住宅小区,在接入了ETCP的智慧化停车方案之后,停车高峰期禁止外来车辆进出,闲时选择向社会车辆开放,每年不仅节省人力成本近13万元,日均电子支付率也从零增长到121笔。此举既保证了小区居民停车,也没影响物业创收。因此,王女士小区的物业不妨借鉴此类办法,对现有停车场进行升级改造,用智慧化的方式增收。
 
        此外,ETCP的车后服务平台“停洗欢”平台,也可以帮助停车场物业利用闲置场地,打造集洗美、保养、维修、车务等车主服务于一体的空间运营能力,是物业创造新的营收增长点的好帮手。
 
        “停洗欢”为物业提供定制化方案,可以根据车场规模、场地环境、便民条件选择不同经营模式,灵活定制有店或无店模式、有水或无水模式以及无人洗车设备等,不会给小区业主造成停车和出行的不便。同时,基于ETCP智慧停车系统和大数据精准算法,可以将停车场所在社区周边的消费场景打通,为停车场引流的同时,探索更多增值服务营收渠道。依托上千万ETCP注册车主用户资源,“停洗欢”还通过微信和APP入口,为车主提供专业人员到车位服务甚至上门服务,进一步扩大订单量,为物业创造更多营收。
特别声明:本文系网友上传,请自行核实广告和内容真实性,谨慎使用,本站不承担由此产生的一切法律后果!如有违规请来信告知,邮箱 [email protected],我们将尽快处理。

更多精彩,扫描下方二维码关注微信公众号"路桥网"(zgluqiao)
 
 
[ 资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行
 
 
网站首页 | 版权隐私 | 使用协议 | 联系方式 | 关于我们 | 网站地图 | 排名推广 | 广告服务 | 积分换礼 | 网站留言 | RSS订阅
津ICP备14003769号-1